A 1932 villa, one block from the ocean. Una villa de 1932, a una cuadra del mar.

On the most desirable block between Condado and Ocean Park. En el bloque más codiciado entre Condado y Ocean Park.

A piece of art in the iconic Spanish Revival style, this villa was meticulously crafted in 1932 by the esteemed architect Pedro Adolfo de Castro. The house spans 4,006 square feet across two buildings on a 1,099-square-meter lot — one block from the widest expanse of beach on the most desirable residential block between Ocean Park and Condado. The bones are original. The finishing materials — the plaster, the tile, the ironwork — are of their moment and have been kept. Una obra de arte en el icónico estilo del Renacimiento español, esta villa fue meticulosamente construida en 1932 por el estimado arquitecto Pedro Adolfo de Castro. La casa abarca 4,006 pies cuadrados distribuidos en dos edificios sobre un solar de 1,099 metros cuadrados — a una cuadra de la extensión de playa más amplia en el bloque residencial más codiciado entre Ocean Park y Condado. Los cimientos son originales. Los acabados — el estuco, la losa, la herrería — son de su época y se han conservado.

Ocean Park — quieter than Condado, closer than Dorado. Ocean Park — más tranquilo que Condado, más cercano que Dorado.

Ocean Park is the residential pocket on San Juan's north coast between Condado to the west and Punta Las Marías to the east. The beach that fronts it is the widest stretch on the metro's coastline — a long, flat, walkable arc of sand that has defined the neighborhood since the 1920s, when the street grid was laid out and the first Spanish Revival villas went up behind it. Ocean Park es el vecindario residencial en la costa norte de San Juan entre Condado al oeste y Punta Las Marías al este. La playa que lo bordea es la más ancha del litoral metropolitano — un arco de arena extenso, plano, caminable, que ha definido el vecindario desde los años 1920, cuando se trazaron las calles y se levantaron las primeras villas del Renacimiento español.

It has stayed residential. Where Condado went high-rise and Isla Verde went resort, Ocean Park held its single-family grid, its shade trees, its beachfront promenade. The register on McLeary is domestic rather than commercial — a neighborhood where the corner panadería is two minutes on foot and the ocean is one block north. Se ha mantenido residencial. Mientras Condado se elevó en torres y Isla Verde se convirtió en corredor hotelero, Ocean Park conservó su trama unifamiliar, sus árboles de sombra, su paseo marítimo. El registro en McLeary es doméstico en vez de comercial — un vecindario donde la panadería de la esquina queda a dos minutos a pie y el mar a una cuadra al norte.

Pedro Adolfo de Castro — a signature on the 1930s San Juan grid. Pedro Adolfo de Castro — una firma en la trama de San Juan de los años 30.

De Castro worked in the Spanish Revival and Mediterranean Revival idiom that shaped the urban residential architecture of San Juan in the 1920s and 1930s — the style that gave the city's early-twentieth-century neighborhoods their plastered façades, arched portals, hand-laid tile floors, and wrought-iron balconies. The houses he designed were not resort houses. They were meant for people who lived in them year-round, and they were built to last. De Castro trabajó en el idioma del Renacimiento español y mediterráneo que dio forma a la arquitectura residencial urbana de San Juan en los años 20 y 30 — el estilo que le dio a los vecindarios de principios del siglo veinte sus fachadas estucadas, sus portales en arco, sus pisos de losa colocada a mano y sus balcones de hierro forjado. Las casas que diseñó no eran casas de veraneo. Estaban pensadas para quienes las habitaban todo el año, y se construyeron para durar.

This villa is his. The house that stands on McLeary today is the house that was drawn and built in 1932 — the main structure and its companion building, rendered in the materials of their moment, preserved through every hurricane since. Esta villa es suya. La casa que se alza hoy en McLeary es la casa que se dibujó y se construyó en 1932 — la estructura principal y su edificio acompañante, realizados con los materiales de su momento, preservados a través de cada huracán desde entonces.

"A piece of art in the iconic Spanish Revival style, this villa was meticulously crafted in the 1930's by esteemed architect Pedro Adolfo de Castro." "Una obra de arte en el icónico estilo del Renacimiento español, esta villa fue meticulosamente construida en los años 1930 por el estimado arquitecto Pedro Adolfo de Castro." From the listing De la ficha

Two buildings. 4,006 square feet. 1,099 square meters of land. Dos edificios. 4,006 pies cuadrados. 1,099 metros cuadrados de terreno.

The villa is configured as a main residence and a secondary structure on a single parcel — five bedrooms and three-and-a-half bathrooms distributed across the two buildings, a three-car garage, and the 1,099-square-meter lot that ties them together. The interiors carry the finishing materials the house was built with: plaster walls, hand-laid tilework, original ironwork, wood windows and doors. The design decisions of the 1930s are still the design decisions you inherit. La villa está configurada como residencia principal y estructura secundaria sobre un solar único — cinco habitaciones y tres baños y medio distribuidos entre los dos edificios, garaje para tres autos y el solar de 1,099 metros cuadrados que los une. Los interiores conservan los acabados con los que se construyó la casa: paredes de estuco, losa colocada a mano, herrería original, ventanas y puertas de madera. Las decisiones de diseño de los años 30 siguen siendo las decisiones de diseño que se heredan.

What is rare about the property is not just the house itself. It is the parcel — 1,099 square meters is a large lot for a beach-adjacent block in the San Juan metro, especially on a residential street that was platted a century ago and has not been substantially rezoned since. The land is, in context, as valuable as the villa on it. Lo que hace poco común a la propiedad no es solo la casa en sí. Es el solar — 1,099 metros cuadrados es un terreno grande para un bloque cercano a la playa en la zona metropolitana de San Juan, especialmente en una calle residencial trazada hace un siglo que no ha sido sustancialmente rezonificada desde entonces. La tierra, en contexto, vale tanto como la villa que se alza sobre ella.